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标题: 【安和律师事务所】什么是物业转让？ [打印本页]

作者: HOLawyers 时间: 10-9-2019 18:27
标题: 【安和律师事务所】什么是物业转让？

什么是物业转让？

物业转让是指转让财产所有权的过程。当您购买或出售房产时，签订合同实际上并不会导致合法所有权被转移。合同只反映了双方交易转让房产的意图。本文旨在阐明转让。

为什么需要转让？

由于房地产的性质，必须进行物业转让。与许多其他资产不同，房地产不能通过移动或隐藏。它通常也很有价值。这使得不动产成为一种极大的安全利益。这及其非常有价值的性质意味着确定并清楚地记录谁拥有特定房地产是很重要的。

对于您的大多数资产或财产，您可以通过您拥有它来证明您拥有它们，以及显示您如何获得它的某种形式的文档，例如收据或发票。鉴于房地产的宝贵性质，有必要建立一个正式的系统来证明您的合法所有权。如果没有正式的系统，欺诈者可能会更容易声称对您的财产拥有所有权，或者对拥有财产的人产生混淆。在南澳大利亚，这个正式系统反映在Torrens Title系统中。

Torrens Title系统是一个旨在提供土地所有权确定性的登记册。将您的利益注册为所有者可明确表明您是该特定财产的所有者。但是，由于Torrens Title系统提供的确定性，已采取措施使其难以错误地登记为财产所有人。

物业转让的主要目的是引导现有的法律措施，以便成功登记物业的所有权变更。物业转让亦旨在确保所有其他手续得到满足，确保物业的税率和税收由正确的一方在正确的时间支付。

在您签订销售或购买合同之后，您将需要一个過戶師来确保交易在约定的過戶日期之前完成（结算）。在Straits Lawyers，我们可以帮助您处理物业转让事宜，并就您可能遇到的任何问题提供建议。只需发送电子邮件至info@straitslawyers.com或致电08 8410 9069安排预约。

请注意，本文不构成法律建议，Straits Lawyers对您根据本文采取的任何行动不承担法律责任。

安和律师事务所

(08) 8410 9069

9A/9-13 Market Street

Adelaide SA 5000

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