澳洲房产泡沫严重 购房者对高房价感到愤怒

小白免

　　34岁的凯（Kai Misson）是一名仓库管理员，他拒绝为西悉尼一栋附带宽敞花园的独立屋支付50多万元的价格，这意味着他几乎已经没有希望买到房子。
　　凯已经花了五年时间在市区西边29公里处的Greystanes寻找房子，他的结论是，西悉尼的房价被高估了，肯定会回落。
　　“我才不要花50万买一块上面有座破房子的破地皮。”他说，站在一栋市价82万元的三居室独立屋前。
　　“我的孩子还小，我想买一块大地皮，绝大多数独立屋都没有后院，即使有的话，你能在里面牵根晾衣绳就不错了。根本不知那个钱。他们只想在小小的地皮上塞进尽可能多的房子。”
　　澳洲拥有历史上最大的房地产泡沫之一，房价与GDP的比值为3.8倍，而爱尔兰和日本在房价崩盘前只有3.5倍，对冲基金经理泰伯（Jonathan Tepper）表示，他预测悉尼和墨尔本的房价最多将下跌50%。
　　凯伊和他担任教师工作的妻子有一份体面的收入。因为他在悉尼工作，所以更倾向于在Newcastle购买一套投资房，然后在市区以西25公里处的Merrylands租房。
　　他说，负扣税正在哄抬该地区的房价，应该被废除。“这项税收激励政策完全不合理，这会激怒很多人，这是一项很大的税惠。”

　　35岁的平面设计师珍妮（Janine Warner）说，她想在Riverstone买房却买不起。
　　“我去找了一名Riverstone的中介，他卖得都是很小地皮上的红砖房。在Riverstone，什么样的房子都能卖到70万以上。我认为泡沫很大。”
　　珍妮归咎于外国投资者。“有很多印度人和亚洲人出没。”她说，“我想说，这是住宅购房者和投资者的混合。”
　　Parramatta的市长嘉乐德（Payl Garrard）谴责外国投资者哄抬西悉尼房价。“有很多中国人和印度人以惊人的高价买房，我不确定这些钱是从哪里来的。”他说。
　　嘉乐德说，在西悉尼，大约14%的人口据信正在为偿还房贷而挣扎，比悉尼平均水平高出3-4%。
     新闻来源：澳洲日报

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