前言
随着最新人口普查数据的出炉，住房人口数据也得到了广泛的关注。
据调查显示，尽管疫情让民众渴望居住在更大的房子里，但仍然有超过10%的澳大利亚人居住在公寓里，并且这一数据仍在逐年增加。
►公寓居住人群仍在持续增加
截止到2021年的人口普查日，澳洲人口超过2542万人！比2016年增加超过200万，增幅达到8.6%。
按照地域来划分，则可以看到，66.9%的人口居住在大城市，其余33.1%的人口居住在偏远地区。
跟2016年相比，澳洲的个人收入中位数增加了$143/周，达到了$805/周！($41,900/年)
按照地域划分，新州是所有州中富人最多的，有37.3万人处于最高收入阶层，其次是维州和昆州，分别有26.3万和17万人；首都领地的个人收入中位数最高（$1,203/周），塔州的最低（$701/周）；维州、昆州、南澳和塔州的居民都低于$805的中位数。
另外，与2016年的人口普查相比， 2021年全国私人住宅的数量达到1100多万间，多出了将近100万间住宅。其中，70%为独栋别墅、16%为公寓、13%为连排别墅。
►高层公寓数量仍在增加
在过去的30年中全澳入住公寓的人数增加了一倍多，直接飙升了108%，总数量达到1,418,898套。
居住在公寓的人数在增加，公寓的生活方式也成为了一种趋势。 自1991年以来，随着澳大利亚人口的增长，四层以上的公寓房屋数量几乎翻了三倍。
►公寓需求增加，深受投资者青睐
PropTrack房价指数显示，自疫情开始到2022年6月以来，全澳房价已经上涨了38%，而同期公寓价格仅上涨了16%。
但随着海外移民、留学生的逐步回归以及借贷成本的增加而导致借贷能力的下降，公寓需求进一步激增。
随着住房可负担性的难度加大以及移民数量的恢复，尤其是在 悉尼、 墨尔本和 布里斯班这些超级大都市，公寓的租赁需求已在大幅回升. 做房东，创财富增长新高
在动荡的金融市场以及不断飙升的通胀压力下，投资公寓做房东，不得不说这对投资者来说,是助推财富增长的最好选择！ 因为租金正在飙升随着近期房价的放缓收益率将会稳步上升。不要怀疑房子的金融属性。所以，无论是自住还是投资，一定要抓住好时机。
对于首次置业者而言，公寓价格较便宜是一个因素，再加之政府推出的住房置业计划，公寓市场也将会给买家更多选择。
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