留学生利用政策漏洞买澳二手房 推高房价

小白免

一些买房中介透露，外国人非法购买二手房的现象在澳大利亚墨尔本和其他首府城市都非常普遍，这令房价升高10%,使本地买家买房梦碎。


据报道，包括中国人在内的一些外国买家通过规避外国投资审查委员会的法规的方式，在澳大利亚购买二手房。墨尔本资深买家中介麦克雷（David McRae）在回应此报道时说，中国投资者和马来西亚投资者经常会在拍卖会上打败他的客人。


"我们经常会被来自海外的买家打败。如果遇到马来西亚人或中国人，我们就没想过会赢。"


报道称，默然接受外国人规避法律在澳购买二手住宅已经是当地地产行业公开的秘密，因为卖家和他们的中介都渴望锁定资金利得，因此都不会揭发。


澳大利亚法规中的一个主要漏洞是，允许留学生等临时居民在留澳期间购买二手房来居住。证据表明，这些临时居民是他们在中国大陆或其他地方的父母或其他亲戚的代理人。


澳"外国投资审查委员会"和地产行业称对外国买家的批评都被错误地指向了华裔人士，他们其实是澳大利亚公民。


麦克雷说如果买家是以子女名义买房的非法外国投资客，可以很容易看出来，因为你会看见他们在拍卖会全程都在和他们的父母通电话。


另一个泄漏真相的特点是，中介会写下报价，让那些不懂英语的买家评论拍卖会的进展。地产行业和管理者一直都在努力让议会调查组相信这个问题不严重。但麦克雷说包括央行在内的有关部门都错误地认为外国买家并没有将本地购房者挤出房市。


"让我来告诉央行：这是一个问题，如果他们不采取任何措施，它会演变成一个更大的问题，因为本地人口正被高价挤出市场。这些人并没有真正理解其中的影响。"他说。


他还将矛头转向认为外国买家仅仅关注高端房产的行业说法，称墨尔本东部的一波外国投资已经令房价额外增长了10%,冲击效应将影响周边地区。


据报道，澳大利亚"外国投资审查委员会"拒绝对此发表评论。