想问下留学生想在这里买房子的问题

heroinangel

本人是TAFE学生，想在阿德莱德买房子
问题1：可以贷款吗？
问题2：如果不能贷款，怎么支付？
问题3：买房步骤
谢谢各位高手帮我解答，本人是新人，对房子这块一窍不通，所以想问下留学生在这里买房子可行不可行？

请与我联系,我的电话0402377008, QQ17598438

好像贷款需要你是PR，或者公民，至于是不是学生只跟能贷多少钱有关，你有固定收入，收入越高，贷的越多，当然，还要看你的信誉度，比如你有多少张信用卡，每张卡能透支多少，你有没有不良记录之类的

贷款不需要有PR,但是如果身为外国投资者,你不只能买新房子,还可以买旧房子
新房子的定义:最近政府更新的新房子的定义,只要是从来没有卖过,有的住房已经出租了,但是出租的时间要在12个月以内的.还有期房都可以称作新房子
如果以楼主的身份买房子,需要通过FIRB审批,如果你要买的房子符合新房子的定义,就可以通过FIRB的审批
至于贷款,你只能贷出房子价值的80%(最高),还取决你的收入

在你的学生签证到期时,你准备离开澳洲,你必须把你买的旧房子卖出去.

这么支付?不用问我,当你买的时候就知道了
如果你有这个想买房子的想法,也是不错的,在这里读书,然后拿PR,找工作,当你不再想在这里呆下去了,你可以把它卖了,从中还可以大大地赚一笔,因为税法规定,你的MAIN RESIDENCE销售是不需要上CAPTAL GROWTH 税的

学生可以买一套旧房子的吧？...原来是不超过30W...现在貌似没这个限制了吧？

没有澳洲的PR或不是CITIZEN的是允许买旧房子的,但是你如果回国,必须在回国之前把房子卖出去,我指的上彻底回国,在你的学生签证到期的时候.
如果你毕业之后继续留在澳洲,换成其它的签证,就不用卖

请问留学生在这里读书,肯定是没有收入的,怎么才可以做到贷款?
还有个问题就是这里的政府购房补助只给pr的吧? 而且是首次购房,如果不是pr身份是没有补助吧? 如果现在买了,没有补助,以后成为pr后也因为不是第一次购房,也不会再给补助,这样的理解是不是对呢?

8# benben

是的,是这样理解的
但是如果你买的房子是做为投资房的话,在未来你再买自己住的房子还可以拿到补助,但是你需要有PR

8# benben

是的,是这样理解的
但是如果你买的房子是做为投资房的话,在未来你再买自己住的房子还可以拿到补助,但是你需要有PR
squirrel715818 发表于 2009-5-3 20:32

我不明白 。。。在你买房的时候， 是要写成投资房  但是和住的房子有什么不一样，或者说有什么缺点？？ 谢谢