全澳房价下跌4.1%，创40多年来历史新高！点击查看各地房价跌幅！

大白免

最近一个季度，全澳房价下跌4.1%，一些地区房价跌幅甚至更大。

全澳房价出现40多年来最大的季度跌幅。

房地产研究机构CoreLogic的研究主管Tim Lawless指出，最近澳联储加息是房价下跌的主要原因。

上一次季度房价大幅下跌是在1983年初，当时的跌幅为3.2%。

Lawless先生称：“上一次利率大幅上升时，债务水平相对于收入大约是现在的一半。”

“房价可能会继续下跌，直到市场对澳联储何时停止加息有了更多把握。“

最近的9月季度中，悉尼、墨尔本和布里斯班的房价跌幅最大，现在这些地方的房价远远低于今年年初的高峰。

目前，悉尼的平均房价比2月份时下跌了约11.6万澳元（10.1%），当时的房价达到高峰。

墨尔本的房价在1月达到高峰，此后下跌了6.4%，平均房价下跌约5.3万澳元。

布里斯班的房价自6月达到高峰后下跌了6.1%，平均房价下跌近5万澳元。

阿德莱德和珀斯的房价也有所下跌，但跌幅都在1%以下。

但每个首府城市的房价仍高于2020年初疫情前的水平。

PropTrack的数据显示，9月房价下跌幅度较大，但全澳范围内的跌幅没有像2018年期间那样高。

根据PropTrack的研究，布里斯班的房价跌幅创2011年以来最高记录，跌幅为1.49%，而Hobart的房价跌幅创2012年以来最高记录，跌幅为1.44%。

PropTrack的高级经济学家Paul Ryan表示，利率上升是房地产市场疲软的主要因素。

房价中位数跌幅排名：

悉尼（22年2月高峰）：-116,477澳元

墨尔本（22年1月高峰）：-52,727澳元

布里斯班（22年6月高峰）：-47,584澳元

阿德莱德（22年8月高峰）：-4,707澳元

珀斯（22年8月高峰）：-4,392澳元

Hobart（22年3月高峰）：-38,257澳元

达尔文（高峰）：没有下跌

图文来源：dailytelegraph

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