中国政策限制资金外流 来澳购房人数下降

大灰狠

9月14日 据中介透露，过去这几个月来，中国买家来澳购房人数大幅下降，主要是因为中国政府加强资本管制，中国买家转移钱财困难。
中国当地一中介就表示，最近中央政府为避免大量资金外流所出台的新政策对他的生意有很大的影响。这位不愿透露姓名的中介称，目前的业务量已经被影响了七八成，还有一些已经被搁置了。

据了解，该收紧外汇政策也影响到了澳洲联邦政府重新实行的重大投资者签证项目（SIV）。SIV就是一个获得澳洲公民身份的“绿色通道”，不过外国人必须在澳投资至少500万澳元。来自上海的一位专做澳洲房产和建议富人移民投资的顾问表示，这一政策将对SIV项目造成一个巨大的麻烦，因为SIV项目需要转移一大笔的金钱。

据悉，自7月1日SIV新的签证规则被引进之后，目前只收到7分申请。

中国政府此前容忍大量资本通过所谓的“灰色渠道”外流，但近几周却出台收紧资本的政策，主要是因为中国经济增长缓慢，并担心资本外逃会对人民币施加压力，可能会造成汇率下跌。据一位不愿透露姓名的银行经理透露，中国政府要求中国多家银行建立需观察的名单，来监视他们的不寻常交易。

他还透露，这次行动旨在监视那些想要在海外置业的人的家人和朋友的账户，以防他们一次性向海外账户转出5万美元。而这也是中国个人每年转移金额的上限。

不过，据一位在上海国有银行上班的银行经理人称，目前银行正在追查那些90天内海外账户收到20万以上美元的源头。他还补充道，其实我们一直都有这项政策，不过现在再次重申，而且执行的更为严格。过去我们还可能钻政策的“空子”，但是现在所有的路都被堵死了。我相信这也给海外置业带来很大的影响。

据《第一财经》周一报道，这次行动也影响到了各贸易公司，因为它们被要求提交更多的辅助文件来证实贸易的真实性。
此外，据国际清算银行所说，中国此次加强资本管制的政策出台的时间是中国各大银行提交报告单后。报告中指出，在2015年第一季度资本净流出达1090亿美元。

据悉，中国这一收紧政策使得悉尼在上周迎来本年度史上最低清除率；墨尔本也连续两周低于去年同期水平。瑞士信贷估测澳洲新房有15%是由中国买家买下的，而这一数值到2020年将要上升至20%。

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