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      西澳矿业萎靡拖累楼市 房产价格骤跌

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      小白免 发表于 27-8-2015 10:12:29

      本篇内容为转载/翻译内容,仅代表原文作者或原媒体观点,不代表本平台立场。

      本帖最后由 Selina 于 27-8-2015 11:29 AM 编辑


      西澳矿业发展走下坡路不仅给国民经济带来了一定影响,也同样施压当地的房地产市场。据悉,西澳黑德兰港(Port Hedland)Edgar St 18号的一栋房产便因矿业投资减少而贬值,原本130万澳元的房价现在已骤跌至42万澳元。
      《澳洲金融评论》26日报道,上述房产始建于1965年,位于澳洲知名的铁矿石输出港黑德兰港。2011年,大宗商品市场鼎盛时期,该房曾以130万澳元的价格易手。而近日,这栋房产再度挂牌,要价则一降再降,直到降至42万澳元才最终成交。

      黑德兰港地产中介经纪人布瑞格斯(John Briggs)坦言:“房地产市场已死,市况每况愈下。”事实上,在整个Pilbara矿区,房价正经历大幅调整,就连房产租赁市场的价格也不尽如人意。


      根据西澳Pilbara发展委员会(Pilbara Development Commission)的相关统计数据显示,黑德兰港、South Hedland、Karratha及Newman的房价均已低于2010年水平,租金则相当于2012年第一季度水平,如Newman目前的周租金刚刚突破600澳元,与3年前2200澳元的峰值相距甚远。而值得一提的是,这些区域的房地产市场尚没有回暖迹象。
      分析人士指出,此前矿区房价大幅增长的主要原因是相关区域房屋数量短缺,因此在Newman、Karratha等距离大型铁矿石、天然气项目近的区域,房价也水涨船高;与此同时,诸如黑德兰港等出口中心以及昆州Galilee Basin的Moranbah和Dysart等煤矿小镇,也经历着同样的命运。

      据澳洲房地产网的数据显示,Newman目前有129套独栋房、公寓及地块待售,164套房产等待出租,而在3年前,这里还是一片供不应求的景象。与此同时,西澳失业率已冲至6.4%,达到2002年以来最高点。


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      Wang 发表于 27-8-2015 11:51:28
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