本篇内容为转载/翻译内容,仅代表原文作者或原媒体观点,不代表本平台立场。
本帖最后由 Selina 于 27-8-2015 11:29 AM 编辑
西澳矿业发展走下坡路不仅给国民经济带来了一定影响,也同样施压当地的房地产市场。据悉,西澳黑德兰港(Port Hedland)Edgar St 18号的一栋房产便因矿业投资减少而贬值,原本130万澳元的房价现在已骤跌至42万澳元。
《澳洲金融评论》26日报道,上述房产始建于1965年,位于澳洲知名的铁矿石输出港黑德兰港。2011年,大宗商品市场鼎盛时期,该房曾以130万澳元的价格易手。而近日,这栋房产再度挂牌,要价则一降再降,直到降至42万澳元才最终成交。
黑德兰港地产中介经纪人布瑞格斯(John Briggs)坦言:“房地产市场已死,市况每况愈下。”事实上,在整个Pilbara矿区,房价正经历大幅调整,就连房产租赁市场的价格也不尽如人意。
根据西澳Pilbara发展委员会(Pilbara Development Commission)的相关统计数据显示,黑德兰港、South Hedland、Karratha及Newman的房价均已低于2010年水平,租金则相当于2012年第一季度水平,如Newman目前的周租金刚刚突破600澳元,与3年前2200澳元的峰值相距甚远。而值得一提的是,这些区域的房地产市场尚没有回暖迹象。
分析人士指出,此前矿区房价大幅增长的主要原因是相关区域房屋数量短缺,因此在Newman、Karratha等距离大型铁矿石、天然气项目近的区域,房价也水涨船高;与此同时,诸如黑德兰港等出口中心以及昆州Galilee Basin的Moranbah和Dysart等煤矿小镇,也经历着同样的命运。
据澳洲房地产网的数据显示,Newman目前有129套独栋房、公寓及地块待售,164套房产等待出租,而在3年前,这里还是一片供不应求的景象。与此同时,西澳失业率已冲至6.4%,达到2002年以来最高点。
|
转载声明:
本文为转载/编译发布,仅代表原作者或原平台态度,不代表我方观点。AdelaideBBS仅提供信息发布平台,文章或有适当删改。对转载/编译有异议和删稿要求的原著方,可联络[email protected]。
免责声明: 本网站所提供的信息,只供参考之用。本网站不保证信息的准确性、有效性、及时性和完整性。本网站及其雇员一概毋须以任何方式就任何信息传递或传送的失误、不准确或错误,对用户或任何其他人士负任何直接或间接责任。在法律允许的范围内,本网站在此声明,不承担用户或任何人士就使用或未能使用本网站所提供的信息或任何链接所引致的任何直接、间接、附带、从属、特殊、惩罚性或惩戒性的损害赔偿。