【AC澳联|出售】现已开工！东北区Athelstone地+房期房项目，$599,900起！

AC澳联地产

期房东北区期房项目

项目介绍

地址：Athelstone SA 5076

价格：$599,900起

户型：3房2浴1车位（还剩6套）

类型：别墅(House), 地+房期房项目

建筑面积：约147.82-151.64平方米

政府：Campbelltown City Council

**属于首次置业自住房范围；属于免印花税范围；属于首次置业自住房补助范围。

01PART项目介绍Verde项目位于阿德莱德东北部郊区。地理位置优越、交通便利、周围设施齐全，包括Newtown Shopping Centre购物中心，仅仅步行就可到达多个公园和保护区，环境优美。

坐落在Black Hill Conservation Park公园的门口，这个现代时尚的生活区设计有很多绿植区域，再加上以连绵起伏的阿德莱德山为游乐场，这里是非常舒适的自然生活区，并且靠近阿德莱德一些很好的社区生活设施，给这19座设计高雅的住宅提供轻松和便利的生活。

主要特点：

* 主卧室带有嵌入式衣柜和独立卫浴
* 卧室2和3带有嵌入式衣柜
* 开放式厨房和客厅

* 洗衣房
* 双车库
* A户型有学习角

02PART地理位置

图一：Athelstone区在阿德莱德所在位置



A. 教育

• St Ignatius College私立学校
• Charles Campbell College中学
• Pembroke School  私立学校
• St Peter's College私立学校
  

B. 超市

• Newton Village Shopping Centre购物中心
• Athelstone Shopping Centre购物中心
• Newton Central Shopping Mall购物中心
  
  

C. 医疗

• Chemist Warehouse Athelstone药店
• North Eastern Community Hospital - NECH医院
  
  

D. 娱乐

• Thorndon Park Reserve公园
• Athelstone Community Garden Padulesi Park公园
• Rosemary Avenue Reserve公园
• Padulesi Park公园
• Campbelltown Library图书馆
  
  

03PART学校排名

以下是此房源所在的公立学校以及周围的著名私立学校。

A

St Ignatius College私立学校

在2022年，St Ignatius College私立学校在南澳私立小学排名第5名。

B

Charles Campbell College公立学校

在2020年，Charles Campbell College公立学校在南澳中学排名第77名。

C

Pembroke School  私立学校

在2021年，Pembroke School 私立学校在南澳小学排名（公立私立混合排名）第7名。

D

St Peter's College私立学校

在2021年，St Peter's College私立学校（男校）在南澳小学排名（公立私立混合排名）第3名。

03PARTAthelstone区投资分析

在Athelstone区，2023年这个区房价的中位价从别墅大约80万澳币和公寓大约66万澳币。

如果你正在寻找投资房地产，并且考虑在Athelstone区，那么这个区的别墅出租大约每周560刀澳元，年租金收益率3.9%；公寓出租大约每周465刀澳元，年租金收益率4.5%。

根据过去五年的销售情况，Athelstone区的复合增长率为别墅约4.9%和公寓约4.3%左右。

图二：图表表示Athelstone区过去5年出售别墅中位价增长情况以及过去12个月增长率为4.9%。

图三：图表表示Athelstone区过去5年出租别墅中位价增长情况以及过去12个月增长率为12.0%。

04PART项目规划图

05PART户型图

06PART项目图片

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