南澳重大租房改革，从7月1日起实施！

大白免

南澳政府推出了一系列全面的租赁法律改革，将为房东和租户带来巨大的变化。这些改革将于2024年7月1日启动，是自1995年《住宅租赁法》以来最重要的更新。

即将进行的修改旨在为空置率处于历史低位的租户提供更大的安全保障，并确保房东的权利继续得到保护。

新立法的主要特点包括：

1. 对房东终止租约的严格要求

2. 延长终止固定租约的通知期

3. 引入最低住房标准

4. 房客可根据房东制定的明确准则饲养宠物

具体来说，现在房东终止定期租约或不续签定期租约需要一个规定的理由。可接受的理由包括租户违约，以及房东需要出售、翻新或占用房产。终止定期租约的通知期也将从28天延长至60天，从而为租户提供更多时间寻找其他住所和组织搬迁。

改革还详细规定，租户将首次可以在出租房内饲养宠物，但需满足一些条件，如在租期结束时清洁地毯或将动物放在室外。

为了支持这些变化并为租户提供帮助，政府成立了RentRight SA，作为新的租户咨询和宣传服务机构。这项服务的重点是为住宅区的租户和居民提供建议和宣传，协助解决租赁问题，提供财务咨询，并帮助提供与租赁相关的文件和信息。

南澳房地产协会首席执行官Andrea Heading也对改革表示支持，她肯定了立法制定过程中采取的合作方式，确保平衡租户和房东双方的需求和权利。

随着南澳准备实施这些具有里程碑意义的租房改革，对租房市场的广泛影响仍是讨论的焦点，尤其是这些改革将如何为所有相关方营造一个更公平、更安全的租房环境。

图文来源：glamadelaide

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