澳洲移民配额上限增加恐重创房市！租金上涨，房价或将再次飙升！

大白免

在最近的就业与技能峰会上，工党政府宣布将每年的永久移民配额上调至19.5万，这将对澳洲房地产市场产生巨影响。

移民配额远比COVID大流行前的水平高得多，与三年前相比，现在的房地产市场截然不同。

移民配额从2019年宣布的16万上限跃升至19.5万，这将导致住房短缺问题进一步恶化，租金上涨，甚至房价也将再次飙升。

此次就业峰会试图解决围绕就业的核心经济问题，特别是生产力和劳动力流动性，但住房可负担能力的倡导者指出，住房供应短缺正在对经济产生影响。

最新的Anglicare Rental Affordability Snapshot显示，最近可供出租的45,000套房产中，对于领取Jobseeker补贴的单身人士来说，只有5套是可负担得起的。

永久移民大多是技术移民，他们中的许多人已经持临时签证在澳洲工作。

但在全澳租金上涨和住房短缺情况下，人们担心这些因素将阻碍他们充分就业。

National Shelter的首席执行官Emma Greenhalgh表示，如果人们找不到住房，就不会搬到某个地方去工作。

“政府需要制定一个计划，为人们提供可负担得起的住房。”

“目前，住房空置率不到1%，创下历史新低。”

Everybody’s Home的发言人Kate Colvin表示：“移民是我们国家结构的重要组成部分，但如果无房可住，他们的到来只会增加租房队伍的长度。”

政府应将把移民政策与选举前增加住房供应的政策相结合，特别是在像悉尼等这样有大量移民涌入的首府城市。

Grattan Institute建议，阿尔巴尼斯政府应将Housing Australia Future Fund的规模扩大一倍，为人们提供更多社会住房。

该机构的经济政策主管Brendan Coates说：“更多移民到来不一定会使住房问题变得更糟。”

“但如果我们想获得移民增加带来的好处，就必须解决住房可负担性问题。”

图文来源：dailytelegraph

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