【安和律师事务所】资本利得税（CGT）和死者遗产

HOLawyers

亲人的去世可能是一个充满压力和艰难的时期，包括涉及他们的遗嘱和遗产的事情。当亲人过世，可能会产生广泛的财务考虑。从丧葬费和保险单到对继承资产的税收影响，在这种压力很大的时刻, 是最不希望受各种复杂事情所影响。

如果您是遗产的受益人（意味着该财产的所有权转移给您），您可能想知道您是否需要在房屋上支付CGT。

什么是CGT？

CGT是您因出售1985年9月20日或之后获得的大多数资产而产生的“资本收益”而应缴纳的税款。

由于CGT是您年度纳税申报表中所含所得税的组成部分，因此适用税率取决于您其他收入的程度。

CGT和死者遗产

当该人去世时，其遗产中的资产可以：

•直接给被称为有权获得死者遗产资产的受益人；

•直接交给他们的法定个人代表，例如他们的遗嘱执行人或被任命用来清算遗产的管理人；和

•从法定个人代表到受益人。

如果您是受益人或法定个人代表，则应在该人去世之日获得资产。通常，继承资产时CGT不适用。但是，它可能在以后出售或以其他方式处置资产时适用。

CGT豁免

通常，与有关出售个人主要住所是不会发生资本利得或损失。这项全面的豁免一般适用于已故遗产，条件是：

条件1

您在该人去世后的两年内出售所有权权益。这意味着该房屋是根据合同出售的，在死亡之日起两年内完成过户。

条件2

从死者去世直至您处置住宅所有权，该住宅不被用来产生收入，并且是作为主要住所 (以下一项或多项)：

•在死者去世前为死者的配偶的人（但并非永久与死者分离的配偶）；

•有权按照死者遗嘱居住的个人；和

•您作为受益人，如果将房屋作为受益人处置。

如果您想了解更多关于CGT和遗产的信息，包括您的权利和选择权，安和律师事务所现在提供中英文在线服务。

只需通过以下链接预订与我们的在线咨询：https://straits-lawyers.square.site/product/online-consultation-/11?cs=true或发送电子邮件至info@st​​raitslawyers.com或致电088410 9069安排会面。

请注意，本文不构成法律咨询，安和律师不会对您基于本文所采取的任何行动承担法律责任。

安和律师事务所

(08) 8410 9069

9A/9-13 Market Street

Adelaide SA 5000