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标题: Daniel 说投资 238 澳洲梦的变迁：搬离大别墅？（1） [打印本页]
作者: innkou 时间: 18-3-2017 09:10
标题: Daniel 说投资 238 澳洲梦的变迁：搬离大别墅？（1）
本帖最后由 innkou 于 18-3-2017 09:15 编辑
各位朋友，大家好！
前两期，我为大家分享了Ironfish亚太集团在夏威夷年会上的专业培训澳洲房产的投资收益部分。
Play hard, work harder， 我们来度假，更是来学习！
如果说度假能带我们远离太过熟悉的环境、开阔视野、缓解压力，让身体和精神全面放松，
那么夏威夷年会在这基础上，还给了我们站在成功人士肩膀上的机会，看到生活、工作甚至生命的更多意义。
集团总裁Joseph先生在演讲中说：
“我们是一群充满激情为客户提供服务的人。通过帮助他们将生活变得更好，我们也能让这个世界变得更美好！”
这正是Ironfish的核心价值，也是我们看待自己所做事业的方式，以及不断努力的方向。
年会的第三天，特邀演讲嘉宾 - 美国顶尖的专业摄影师之一、世界级摄影记者DewittJones跟我们分享了他的人生经历和感悟：
二十年来，我在《国家地理》上记录了世界各地的摄影故事。
还记得第一次进入《国家地理》时，我一直在想：我要拿什么来证明自己的能力、证明我可以胜任这份工作？
然而老板告诉我，我不需要证明，但我必须保证每天都进步。
作为一名电影导演，在三十岁之前，我有两部记录片获得了奥斯卡奖提名。
但谁会知道我是如何开始导演经历的？
现在让我来告诉大家：我第一次写信去华盛顿，表达了自己对拍摄某个题材纪录片的想法和热切希望。
出乎意料的是我真的接到约谈邀请。
邀请中需要提供我过去的拍摄作品，但我手上什么都没有，我不得不在去之前匆匆拍摄了一段15分钟的短片。
于是，就这样我开启了新的创作生涯。
最受启发的一刻莫过于听到Dewitt对自己能够取得成功的这段总结：
因为相信，所以看得到。当你对未来的构想足够清晰和明确，你就会充满激情和创造力。
而当你的激情和创造力让这些设想在你的脑海里越来越生动的时候，你会不自觉地约束、要求自己去全身心投入和奉献。
梦想、努力、坚持。不需要证明，只需要进步！夏威夷的启发，会指引我们迎来下一次相聚。
在这次年会中，我们还学习了澳洲社会研究专家MarkMccrindle的最新房产市场研究。
对很多澳洲人来说，“澳洲梦”就是拥有一套自己的房子。
但随着近几年房价高企，约30%的澳洲人在租房子，那么是不是说“澳洲梦”就变得遥遥无期了呢？
我们来看看澳洲人的居住状况：
1. 有多少澳洲人完全拥有自己的房子（不欠贷款）？有多少人在还房贷？
在澳洲，只有约28%的人是“幸运儿”，已经付清房款。有40%的人拥有自己的房子，但还在持续还贷。
2. 在澳洲首府城市租公寓，不同城市的租金是多少？
在悉尼租公寓是最贵的，平均每周要花500澳元。
可能会让你感到意外的是，达尔文（北领地首府城市）的租金和悉尼差不多，因为那里的房源有限，出租供不应求。
但如果你在霍巴特，租金只有270澳元每周，约为悉尼的一半。我们阿德莱德的租金是370澳元左右，也不算高。
3. 在澳洲买房子，需要多少钱？
悉尼的中位价接近100万，远远高于其它城市。霍巴特35.7万。
所以在悉尼买一套房子，在霍巴特差不多可以买三套，而且霍巴特的生活也不错哦。
难怪2016年霍巴特的房子涨了11.2%，堪称澳洲房产市场的一匹黑马。
4. 澳洲整体房产市场中，公寓和别墅各占多少比例？
大约76%的澳洲人住在独立别墅里，所以传统上说，住别墅还是澳洲人的梦想。
大约14%的澳洲人住公寓，10%住联排别墅。
而这个局面正在慢慢发生变化，目前有约25%的人住在中高密度的住宅里，
但新房的建设许可中，有三分之一是中高密度的，占比在增加。
如果只看悉尼和墨尔本，有三分之二的新房是中高密度的。
随着澳洲人口的增加，住宅密度会增加，高层住宅会越来越多，这是未来的趋势。
鉴于版面限制，下周我将继续为大家带来MarkMccrindle的研究数据。
Ironfish亚太集团致力于帮助投资者在全澳范围内进行房产战略布局，提供VIP房产投资机会，
我在这里祝所有投资者都能理性思考，您的明天才会更美好！
希望我们的经验能在这一充满机遇的房产市场上助您一臂之力。
想要对地产投资有更多了解的朋友，欢迎与我联系，
您可以拨打电话0430883028，了解我分享的最新澳洲房产信息和生活资讯。
作/编者简介：殷浩 Daniel
- Ironfish 资深房产投资策略顾问
- 毕业于五星级阿德莱得大学MBA（工商管理硕士/战略投资和市场导向）
- 精于战略投资分析与规划，以优化资产组合为导向
- 敏锐捕捉投资机会与把握市场行情热点
- 善于投资系统风险控制和资产管理
- 资深市场经理背景
手机：0430 883 028
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