你会在最近固定房贷利息吗？

jasonadelaide

如题，如果你的房贷还是浮动利率的话，觉得现在是转固定的好时机吗？
转固定的决定是否说明你认为利率和房价会稳定后上涨？

同问！
DDDDDDDD!

个人认为现在固定还是比较好的，当然每个人的情况不一样，还款的能力也有差别要因人而异的。下面是关于浮动与固定利息的一些个人的看法，希望对大家有帮助。

固定和浮动利率各自有各自的优缺点，固定的好处显而易见就是在固定期间内不管是官方的利息涨到多高你还是按照你当时固定的利息来还款，而且现在的固定利息尤其是2年的固定非常好低的银行有的已经降到了4.89%相比现在的浮动还是比较低的。不好之处就是在这固定的期限内银行限制你还款，如果多还款的话也非常的有限，所以对于收入较高还款较快的朋友来说不是太合适。

浮动利率现在其实也是历史的低点，尤其是这周二储备银行降息之后，各大银行纷纷跟风都相应的调低了固定利息。所以现在的浮动利息其实和两年的固定利息已经相差的不多了。浮动利息还款非常灵活，一般的银行都允许随时无限额的多还款，而且有些产品有对应的利息抵消账户，可以对冲本金从而减少利息的支出。当然不好的方面也非常明显了，官方涨息的话浮动的也是跟着涨的。最近一次记得没错的话在2008年全球次贷危机之前浮动的利息涨到9.3左右。

个人的建议就是如果计划好了，根据自己的情况，可以把HOME LOAN SPLIT 了，一部分固定一部分浮动。这样你即有了浮动的灵活，而且有了固定的稳定，两全其美。

更正一下，“浮动利率现在其实也是历史的低点，尤其是这周二储备银行降息之后，各大银行纷纷跟风都相应的调低了固定利息”各大银行是调到了浮动利息不是固定的，笔误，不好意思。

再等等 等到桃子完全熟透了再摘

抛出这个问题，是看到building society这次降了0.3，anz这次降了.027都比rba降的多。官方的解释是有一定的说服力，但是是否也暗示了进一步降息的可能性

AMBBroker 发表于 2013-5-10 21:08
个人认为现在固定还是比较好的，当然每个人的情况不一样，还款的能力也有差别要因人而异的。下面是关于浮动 ...

split是把感情双刃剑。涨的时候恨怎么不把另一半也固定了，跌的时候恨怎么把那一半定那么早。呵呵开个玩笑。

老A 发表于 2013-5-10 21:33
再等等 等到桃子完全熟透了再摘

桃子熟透前都被鸟吃啦 抄底是一种艺术
话说你的投资房不是定的？

其实很简单
想多还或快点还完就全部浮动

jasonadelaide 发表于 2013-5-11 08:07
桃子熟透前都被鸟吃啦 抄底是一种艺术
话说你的投资房不是定的？

绝对不定 听天由命！