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标题: 中国人购澳洲房产零首付贷款 [打印本页]

作者: 小白免 时间: 28-10-2015 08:57
标题: 中国人购澳洲房产零首付贷款
本帖最后由阿德莱德BBS 于 28-10-2015 09:23 AM 编辑

据澳洲金融评论网报道，中国投资者在部分地区购澳洲公寓可获零首付房贷，但需支付信用卡利息。
据了解，提供零首付房贷的中国平安保险公司（Ping An Insurance）将向顾客要求14%的年利率。
Austpac的上海经理袁埃迪（Eddie Yuen，音译）说，该房贷为两年期限，用作购买公寓楼花。“你可以一分钱不带走进我们的听讲会，照样可以买澳洲房。”

图片来源：网络

他还说，在交割时，中国平安将会给借方30%房产价值的贷款，买家可以澳洲银行借剩余的70%。
中国平安此举无疑是与澳洲监管机构提高借贷标准、令房市降温的政策背道而驰。
然而澳洲审慎监管局对这些外国银行的借贷政策却无能为力。
澳新银行的高级经济学家Justin Fabo说，如此高利率的零首付房贷无疑会令投机行为更加频繁。“如果以14%的利率来贷款，你将会得到资本收益。”
他还说，如果此类借贷行为变得更加普遍的话，监管机构到时会不得不限制外国投资购房。
中国平安的此次贷款政策适用于到墨尔本西宾士域（West Brunswick）和黄金海岸希望岛（Hope Island）买公寓的中国投资者。
袁说，如果这次项目能成功的话，中国平安会继续广泛推行；并且，14%的利率要比中国的其他个人借贷要更便宜了。“我们不会鼓吹投机行为，因为这对投资澳洲房产来说并不明智，当地的印花税很高。”
同时，他也否认这是一个高风险行为，因为押金需要以中国的无债权财产作担保。
也有中介指出，这样一来，买家需要承担货币风险和楼市风险。
根据瑞士信贷对政府数据的分析，中国买家上一财年购买了124亿澳洲房产，打破纪录，买走了全国大约15%的新房子。该投行认为这个比例到2020年可升至25%。

作者: wenzlaw 时间: 28-10-2015 12:21
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