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标题: 4年后首置业者还想在悉尼买房？压根没戏！ [打印本页]

作者: 大能猫 时间: 13-7-2015 11:01
标题: 4年后首置业者还想在悉尼买房？压根没戏！

7月13日根据最新的预测，随着Y世代进入房市的人数比往年的降幅更猛，短短4年后悉尼房市将成为首置业者难以企及的“禁区”。
研究机构BIS Shrapnel预测，到2019年，悉尼20到34岁年龄层有房一族的比例仅占23.7%，而2011年这一比例为43.2%。

BIS Shrapnel高级主管Angie Zigomanis表示，新州是房价负担问题最为严重的区域。

“购房比例降低部分原因可能是个人选择——20到24岁年龄层的人可能更愿意留出选择的余地，暂时租房住——一部分原因可能是暂时不需要买房或是负担不起高昂的房价。”

（图片来源：Domain）
该预测考虑到了人口增长，投资者贷款，首置业者以及过去5年人口普查的数据。

新州大学城市未来研究中心（UNSW City Futures Research Centre）主任Bill Randolph教授表示，首置业者未来的处境将更加严峻。“由投资者推动的房市热潮将让年轻人成为租房一代（Generation Rent），”Randolph说道。

“如果这种情况持续下去，在短短几年内悉尼终将成为年轻购房者的禁区。房子现在被看做一种金融资产在市场上买卖，而不是你的家。”

BIS Shrapnel常务董事Robert Mellor指出，住房供应短缺，印花税成本等等造成了“令人担忧的”首置业者购房危机。

Bis Shrapnel预计在澳洲其他城市也会出现首置业者购房人数暴跌的现象。

在昆州和维州首置业者购房比例可能会分别降至26.1%和33%。

而西澳首置业者的购房欲望仍旧强劲且可以实现——到2019年，预计西澳45.2%的Y世代将拥有属于自己的房产。

作者: charlietang 时间: 13-7-2015 12:25
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