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标题: 一起看房子？ [打印本页]

作者: Chioz 时间: 2-10-2012 22:09
标题: 一起看房子？
刚开始考虑买房，但没有看房买房的经验，有没有也在看房的TX搭个伴儿一起去看房，分享经验等？我周末有空看房，如感兴趣可以短信站内我，谢谢。

作者: whisper007 时间: 2-10-2012 22:32
现在是买方市场，多砍价，多协商，不过好多卖家都不卖了。

作者: rossdalehomes 时间: 3-10-2012 11:09
我们现在也在观察一些成交记录，看起来40万以下的房子下跌的幅度不是很大，对于35万左右的，降价幅度也就是5-10k上下。

作者: Chioz 时间: 3-10-2012 20:34
顶顶顶顶顶顶顶顶顶

作者: cowbb2007 时间: 5-10-2012 22:03
看的是什麼價格的房子，我現在也在找

作者: Chioz 时间: 5-10-2012 22:12

cowbb2007 发表于 2012-10-5 22:03
看的是什麼價格的房子，我現在也在找

我对房子一点不了解，现在想做功课搞清楚自己需求。感兴趣一起去看吧，可以短信我你的联系方式，我会联系你的。

作者: alexwu 时间: 5-10-2012 22:57
你要先选择一个区域，然后设定自已的预算，做好先做个贷款预估做到心里有底，然后就上网查看中意地段的房源，周末可以多看几套相关区域开放的房子，如果有比较敢兴趣的房子可以试着给个偏低的报价感受一下市场的气氛和中介的反应，如果有喜欢的房子就报个自己觉得适用的价位，中介联系你了再磋商，你给的价格可以参考同街区同区域差不多房龄和房型的近期成交价格，还有就是该套房源最新的Captival Value，我们就是这样选房的，一开始看了十多套，都给了报价，然后有4-5个中介说可以和你谈，让你加价，但有的房子有明显的硬伤所以就没有考虑，有的加了钱和中介再谈的时候也摸到了底价，最后买下了中意的房子，前后就1个月，但有一点，没有十全十美的房子，你的选择总要做出点小小的牺牲的。现在又降息了，确实是买房的好时机，祝好运！

作者: 小桃专扁蓝染 时间: 6-10-2012 15:51

whisper007 发表于 2012-10-2 22:02
现在是买方市场，多砍价，多协商，不过好多卖家都不卖了。

为什么好多卖家都不卖了啊

作者: Chioz 时间: 7-10-2012 10:30

rossdalehomes 发表于 2012-10-3 11:09
我们现在也在观察一些成交记录，看起来40万以下的房子下跌的幅度不是很大，对于35万左右的，降价幅度也就是 ...

请问从哪儿卡成交记录呢？

作者: Chioz 时间: 7-10-2012 10:32

alexwu 发表于 2012-10-5 22:57
你要先选择一个区域，然后设定自已的预算，做好先做个贷款预估做到心里有底，然后就上网查看中意地段的房源 ...

谢谢实用的建议。

请问从哪儿看近期成交记录及该套房源最新的Capital Value呢？

作者: alexwu 时间: 7-10-2012 17:11

Chioz 发表于 2012-10-7 10:32
谢谢实用的建议。

请问从哪儿看近期成交记录及该套房源最新的Capital Value呢？

近期的成交记录可以从realestate网站中的已售房产中查到一部分，也可以从你的贷款经纪那里查到详细的价格资料，Captival Value一般看房的时候问中介都会答复的。

作者: Chioz 时间: 7-10-2012 19:57

alexwu 发表于 2012-10-7 17:11
近期的成交记录可以从realestate网站中的已售房产中查到一部分，也可以从你的贷款经纪那里查到详细的价格 ...

谢谢，我从realestate没查到成交价格，都是"Contact Agent" 哦。

这两天看了几个房，自信心受打击了，因为资金不够。

作者: rossdalehomes 时间: 8-10-2012 09:28

Chioz 发表于 2012-10-7 10:00
请问从哪儿卡成交记录呢？

一个就是realestate.com.au网站上有一个近期的记录，再有就是rpdata上了。rpdata那个是要付费的。

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